Hệ thống quản lý BMS (Building Management System) là một trong những phần mềm phổ biến nhất được sử dụng bởi các chủ đầu tư công trình và ban quản trị tòa nhà. Vậy BMS là gì? Khi lựa chọn BMS, có những điểm cần lưu ý gì? Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
Hệ thống BMS là gì?
Hệ thống BMS (Building Management System) là hệ thống cung cấp khả năng tích hợp mạnh mẽ và kiểm soát toàn diện cho nhu cầu quản lý tòa nhà của bạn.
Để kết nối tòa nhà thông minh với các thiết bị IoT trở nên dễ dàng hơn. Với khung tích hợp mở và bảo mật của Vconnex, bạn có thể tùy chỉnh các giải pháp sáng tạo với các hệ thống bên thứ ba.
Hệ thống quản lý BMS được tích hợp với các tính năng giao thức mở tiêu chuẩn, giúp các tòa nhà trong tương lai có thể dễ dàng triển khai các công nghệ mới và tối đa hóa hiệu quả của tòa nhà, tăng tiện nghi và năng suất cũng như giá trị xây dựng.
Cấu trúc hệ thống BMS có gì?
Hệ thống bao gồm bốn cấp chính
#1. Cấp quản lý
Phần mềm điều khiển trung tâm là nơi quản lý cao nhất trong hệ thống BMS, giúp điều khiển, giám sát và ra lệnh cho bất kỳ vị trí nào trong hệ thống điều khiển.
Cấp quản lý sẽ thu thập, lưu trữ và xử lý các dữ liệu quan trọng như lịch sử sử dụng năng lượng, chi phí vận hành, các cảnh báo và sự cố phát sinh trong toà nhà lắp đặt hệ thống. Cấp quản lý sẽ tạo ra các báo cáo để hỗ trợ quản lý tốt hơn.
#2. Cấp điều khiển giám sát
Cấp điều khiển giám sát chứa các thiết bị quản lý, giúp con người cài đặt ứng dụng, theo dõi và cảnh báo các vấn đề bất thường thông qua đồ thị, bảng biểu hay các báo cáo tự động định kỳ.
#3. Cấp điều khiển
Cấp điều khiển là nơi xuất hiện các bộ điều khiển như DDC, PLC hay PAC, tiếp nhận dữ liệu từ các cảm biến đầu vào, sử dụng thuật toán để xử lý dữ liệu và chuyển chúng thành lệnh truyền đạt tới các thiết bị chấp hành ở dưới.
#4. Cấp chấp hành
Cấp chấp hành chứa các thiết bị thu thập dữ liệu đầu vào như hệ thống cảm biến, camera, đầu thẻ và các thiết bị vận hành đầu ra như quạt, điều hòa, đèn, còi, chuông, loa, máy bơm, van, động cơ. Hệ thống sẽ tiếp nhận dữ liệu từ các thiết bị đầu vào và sử dụng các cấp cao hơn để xử lý thông tin và thay đổi trạng thái hoạt động của các thiết bị đầu ra một cách hiệu quả.
Hệ thống BMS quản lý những gì?
Các hệ thống, thiết bị mà hệ thống BMS quản lý điều khiển:
- Báo cháy.
- Chữa cháy.
- Thiết bị an ninh.
- Thẻ kiểm soát ra vào.
- Thang máy.
- Điều hòa không khí.
- Máy phát điện.
- Trạm phân phối điện.
- Chiếu sáng.
- Âm thanh công cộng.
Tính năng của hệ thống BMS
- Đảm bảo hoạt động hiệu quả cho các thiết bị thông minh trong tòa nhà
- Điều chỉnh ứng dụng trên hệ thống thông qua dây cáp và giao thức truyền thông
- Liên kết hệ thống bảo mật, phòng chống cháy nổ, và sử dụng giao diện tiêu chuẩn quốc tế
- Kiểm soát chất lượng môi trường và không khí bên trong tòa nhà
- Tổng hợp và cung cấp báo cáo thông tin liên quan đến hệ thống tòa nhà
- Cảnh báo sớm khi có nguy cơ sự cố xảy ra
- Hỗ trợ việc sao lưu và chỉnh sửa dữ liệu cũng như chương trình của tòa nhà
- Luôn sẵn lòng cung cấp giải pháp phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
Ưu điểm của hệ thống BMS đem lại
BMS đa năng: Hệ thống BMS đa năng giúp tất cả các thiết bị thông minh trong tòa nhà hoạt động một cách đồng bộ và hiệu quả dựa trên yêu cầu của người quản lý. Các ứng dụng trong tòa nhà có thể được kiểm soát thông qua dây cáp điều khiển và giao thức truyền thông. Hệ thống này kết nối các hệ thống kỹ thuật chuyên dụng như an ninh, báo cháy và sử dụng các tiêu chuẩn giao diện quốc tế.
Giám sát và cảnh báo với BMS: hệ thống BMS theo dõi không khí và điều kiện làm việc của con người, đồng thời tổng hợp thông tin báo cáo. Nó cũng cung cấp cảnh báo kịp thời về sự cố và quản lý dữ liệu bao gồm chỉnh sửa chương trình, quản lý cơ sở dữ liệu và lưu trữ cũng như sao lưu dữ liệu.
BMS linh hoạt và có khả năng mở rộng: Hệ thống BMS có tính linh hoạt và khả năng mở rộng, sẵn sàng cung cấp các giải pháp đáp ứng nhu cầu đa dạng. Điều này giúp đảm bảo hoạt động tối ưu của tòa nhà.
Hệ thống BMS thường được sử dụng ở đâu?
Hệ thống BMS có nhiều ứng dụng thực tế đối với các tòa nhà và cơ sở sản xuất:
- Quản lý tòa nhà văn phòng làm việc
- Quản lý tòa nhà hành chính
- Quản lý nhà máy sản xuất
- Quản lý bệnh viện
- Quản lý khách sạn, nhà hàng, nhà ăn
- Quản lý trường học
- Quản lý trung tâm mua sắm
Điều này cho thấy sự quan tâm đang tăng lên đối với hệ thống BMS và nó đang ngày càng được sử dụng rộng rãi.
Hệ thống BMS ứng dụng IoT có lợi ích gì?
Hệ thống BMS ứng dụng IoT là một hệ thống điều khiển trung tâm được sử dụng để giám sát và cấu hình các yếu tố của một tòa nhà, chẳng hạn như hệ thống hơi, thông gió, chiếu sáng, hệ thống điện, hệ thống chữa cháy và hệ thống an ninh.
Dễ dàng kết nối
Trước đây, Hệ thống BMS cũ thường được kích hoạt bằng cách chạy dây điện đến một hệ thống trung tâm. Tuy nhiên, với sự tiến bộ của các thiết bị kết nối IoT, hệ thống quản lý tòa nhà có thể tận dụng các công nghệ này để trở nên thông minh và thuận hơn.
Tạo ra ngữ cảnh tự động
Một trong những lợi ích của hệ thống quản lý tòa nhà ứng dụng IoT là nó có thể cung cấp dữ liệu về các hệ thống vận hành, cho phép các quản lý cơ sở hạ tầng đưa ra quyết định thông minh và tạo các ngữ cảnh tự động cho hệ thống BMS.
Các nhân viên vận hành có thể giám sát từ xa hệ thống và cài đặt để chúng để tự động thực hiện các hành động và thông báo cho nhân viên vận hành về bất kỳ sự cố nào.
Tăng cường an ninh
Triển khai các giải pháp BMS ứng dụng IoT tăng cường sự an toàn của tài sản và người sử dụng, đồng thời cho phép giám sát chặt chẽ hơn về cháy nổ, các hoạt động bất thường hoặc những thay đổi khác trong môi trường của một tòa nhà mà không cần nhân viên vận hành đến tận nơi. Điều này dẫn đến quản lý quả hơn và tiết kiệm chi phí cho nhân viên vận hành.
Thu thập thông tin hiệu quả
Một ứng dụng khác của BMS là tối ưu hóa không gian tòa nhà. Sử dụng giải pháp BMS được kết nối IoT, các nhân viên vận hành có thể phân tích từng góc của tòa nhà để tối ưu hóa không gian, giảm chi phí và cải thiện hiệu quả.
Bằng cách hiểu rõ những khu vực đang được sử dụng, bao lâu và thường xuyên như thế nào, các quản lý tòa nhà có thể tạo ra một quy trình bảo trì tòa nhà hiệu quả hơn và thậm chí tái sử dụng các không gian.
Dễ dàng quản lý tài sản công cộng
Hệ thống quản lý tòa nhà ứng dụng IoT cũng có thể giúp quản lý tài sản công cộng một cách hiệu quả, giảm thiểu sự can thiệp của con người vì có thể theo dõi và giám sát các tài sản này trong thời gian thực, điều khiển để giảm thiểu thời gian không sử dụng và cải thiện hiệu suất chung của cả hệ thống.
Dễ dàng tích hợp hệ thống bên thứ ba
Ngoài ra, hệ thống BMS ứng dụng IoT còn có thể tích hợp với các thiết bị thông minh bên thứ ba khác trong tòa nhà, như máy lạnh thông minh, cảm biến nhiệt độ và đèn chiếu sáng tự động. Điều này giúp tối ưu hóa hiệu suất và tiết kiệm năng lượng, giúp giảm chi phí hoạt động cho tòa nhà và bảo vệ môi trường.
Lợi ích khi sử dụng hệ thống BMS của Vconnex
Lợi ích của hệ thống BMS của Vconnex còn bao gồm việc giảm thiểu các chi phí vận hành, tăng cường tiện nghi cho người sử dụng và gia tăng giá trị tài sản.Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm với nền tảng IoT Vconnex Plafrom, chúng tôi cung cấp hỗ trợ, khắc phục sự cố cả tân nơi và từ xa.
Chúng tôi còn cung cấp các giải pháp phần mềm với sự tiện dụng và các công cụ chuyển đổi để dễ dàng chuyển đổi từ chính trang web của bạn, tiết kiệm thời gian và chi phí bằng cách tái sử dụng . Cùng báo cáo với thông tin chi tiết sâu sắc về hệ thống tòa nhà với các giải pháp để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về hoạt động của hệ thống và đưa ra quyết định kinh doanh chính xác.
Tóm lại:
Hệ thống BMS ứng dụng IoT là một giải pháp tiên tiến để quản lý các yếu tố của tòa nhà một cách thông minh và hiệu quả hơn.
Nó mang lại nhiều lợi ích cho các nhân viên vận hành, quản lý tòa nhà, chủ sở hữu tòa nhà và người sử dụng tòa nhà. Với sự tiến bộ của các công nghệ IoT, hệ thống quản lý tòa nhà có tiềm năng để ngày càng phát triển và trở nên thông minh và mạnh mẽ hơn trong tương lai.